Bauzinsen in Deutschland (Durchschnitt)
Durchschnittlicher Effektivzins neuer Wohnungsbaukredite an private Haushalte in Deutschland, über alle Zinsbindungen.
Kurz zusammengefasst
- Durchschnittszins Wohnungsbaukredite: 4,00 % (August 2026).
- Aktualisierung: Monatlich, etwa fünf Wochen nach Monatsende.
- Quelle: Europäische Zentralbank, ECB Data Portal, MFI-Zinsstatistik, Kosten für Wohnungsbaukredite, Deutschland (MIR.M.DE.B.A2C.AM.R.A.2250.EUR.N).
Durchschnittszins Wohnungsbaukredite
4,00 %
Stand: August 2026
Vorheriger Wert: 3,93 % (Juli 2026)
Was ist das?
Die EZB fasst die Zinsen aller im Monat neu abgeschlossenen Wohnungsbaukredite deutscher Banken zu einem gewichteten Durchschnitt zusammen („composite cost of borrowing“). Es ist ein Marktdurchschnitt, kein Angebot.
Warum es wichtig ist
Der Verlauf zeigt, ob Baufinanzierungen teurer oder günstiger werden. Ihr eigener Zins hängt von Zinsbindung, Eigenkapital, Beleihungsauslauf und Bonität ab; lange Zinsbindungen orientieren sich an der Rendite der Bundesanleihen.
Verlauf
| Datum | Durchschnittszins Wohnungsbaukredite |
|---|---|
| August 2026 | 4,00 % |
| Juli 2026 | 3,93 % |
| Juni 2026 | 3,95 % |
| Mai 2026 | 3,93 % |
| April 2026 | 3,84 % |
| März 2026 | 3,72 % |
| Februar 2026 | 3,77 % |
| Januar 2026 | 3,76 % |
| Dezember 2025 | 3,71 % |
| November 2025 | 3,70 % |
| Oktober 2025 | 3,71 % |
| September 2025 | 3,75 % |
| August 2025 | 3,71 % |
| Juli 2025 | 3,68 % |
| Juni 2025 | 3,68 % |
| Mai 2025 | 3,67 % |
| April 2025 | 3,69 % |
| März 2025 | 3,61 % |
| Februar 2025 | 3,59 % |
| Januar 2025 | 3,54 % |
| Dezember 2024 | 3,57 % |
| November 2024 | 3,63 % |
| Oktober 2024 | 3,69 % |
| September 2024 | 3,78 % |
So lesen Sie das
Aktuell: 4,00 %
Herkunft
Europäische Zentralbank, ECB Data Portal, MFI-Zinsstatistik, Kosten für Wohnungsbaukredite, Deutschland (MIR.M.DE.B.A2C.AM.R.A.2250.EUR.N)
Achtung
Information, keine Beratung
Was tun
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Bauzinsen in Deutschland (Durchschnitt) richtig lesen
Was der aktuelle Wert von Bauzinsen in Deutschland (Durchschnitt) aussagt
Der neueste Wert auf dieser Seite ist 4,00 %, für August 2026. Gegenüber dem vorherigen Wert von 3,93 % sind das +0,07 % — eine Aufwärtsbewegung. Europäische Zentralbank, ECB Data Portal, MFI-Zinsstatistik, Kosten für Wohnungsbaukredite, Deutschland (MIR.M.DE.B.A2C.AM.R.A.2250.EUR.N) veröffentlicht die Reihe monatlich, etwa fünf wochen nach monatsende: Ein einzelner Wert ist eine Momentaufnahme, kein Trend. Den Zusammenhang geben erst die 24 Beobachtungen der Tabelle oben, ab September 2024.
Wo dieser Wert in der eigenen Historie steht
Über die 24 geladenen Werte bewegte sich die Reihe zwischen 3,54 % und 4,00 %. Der letzte Wert ist der höchste dieses Fensters — bevor man von einem Rekord spricht, gehört er an eine längere Historie gehalten. Ein so kurzes Fenster zeigt keinen Zyklus. Es zeigt die Richtung und die üblichen Schwankungsbreite — genug, um eine normale von einer ungewöhnlichen Bewegung zu unterscheiden, und nicht mehr.
Wer Bauzinsen in Deutschland (Durchschnitt) festlegt und wen es betrifft
Europäische Zentralbank, ECB Data Portal, MFI-Zinsstatistik, Kosten für Wohnungsbaukredite, Deutschland (MIR.M.DE.B.A2C.AM.R.A.2250.EUR.N) veröffentlicht die Reihe „Bauzinsen in Deutschland (Durchschnitt)"; der genaue Datensatz und seine Lizenz stehen weiter unten. Keine Zahl hier ist aus zweiter Hand: Sie wird an der Quelle gelesen und mit dem Datum der Quelle gezeigt. Viele kommen mit der Suche nach „bauzinsen aktuell" hierher, und die ehrliche Antwort ist die veröffentlichte Zahl mit ihrem Datum. Ein Landesdurchschnitt bleibt ein Durchschnitt: Ihr eigener Zins, Ihre Rechnung oder Ihr Gehalt liegen darüber oder darunter.
Glossar
Leitzins
Der Zinssatz, den eine Zentralbank festlegt, um die Wirtschaft zu steuern; er bildet die Untergrenze für die meisten anderen Zinsen derselben Währung. Er ändert sich nur durch Beschluss des Rats, weshalb seine Historie eine Folge von Stufen und keine durchgehende Linie ist.
Basispunkt
Ein Hundertstel Prozentpunkt. Zentralbanken und Märkte rechnen in Basispunkten, weil eine Senkung „um 0,25 Punkte" und eine Senkung „um 25 Basispunkte" dasselbe bedeuten, die zweite Formulierung aber keinen Zweifel lässt.
Realzins
Ein Zinssatz, aus dem die Inflation herausgerechnet ist, also etwa der genannte Satz minus Inflationsrate. Ein Sparkonto, das weniger bringt als die Inflation, hat einen negativen Realzins: Das Geld verliert Kaufkraft.
Revision
Die nachträgliche Korrektur einer veröffentlichten Zahl, sobald das Statistikamt vollständigere Daten erhält. Werte, die als vorläufig oder geschätzt gekennzeichnet sind, ändern sich am häufigsten — darum behält die Seite den Hinweis der Quelle.
Landesdurchschnitt
Eine über ein ganzes Land gemittelte Zahl und damit kein Angebot für Sie. Ihr Kreditzins, Ihr Gehalt oder Ihr Einkauf hängen von Region, Bank oder Geschäft ab und liegen über oder unter dem Durchschnitt.
Jahresinflation
Die Veränderung eines Preisindex gegenüber demselben Monat des Vorjahres. Sie kann sinken, während die Preise weiter steigen, denn sie misst das Tempo des Anstiegs und nicht das Preisniveau.
Rendite
Der jährliche Ertrag, den man beim Verleihen von Geld über eine Anleihe erzielt, gemessen in Prozent ihres Preises. Preis und Rendite laufen gegenläufig: Wird die Anleihe billiger, steigt ihre Rendite.
Aktualisierung: Monatlich, etwa fünf Wochen nach Monatsende
Nur zur Information, keine Anlageberatung. Die Zahlen stammen aus der angegebenen amtlichen Quelle und können revidiert werden.
Weitere Indikatoren
- Rendite der 10-jährigen BundesanleiheRendite zehnjähriger Bundesanleihen im Monatsdurchschnitt (Konvergenzkriterium), aus dem ECB Data Portal.
- EZB-Leitzins aktuellDie drei Leitzinsen der Europäischen Zentralbank und ihre letzten Änderungen, direkt aus dem ECB Data Portal.
- Inflationsrate DeutschlandAktuelle Inflationsrate in Deutschland nach dem Harmonisierten Verbraucherpreisindex (HVPI), mit Verlauf der letzten zwei Jahre.